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青岛二手房片区增“热点” 下王埠等片区崛起,契丹烈爱霸君宠妃

  今年以来,岛城新房和二手房市场一直较火,但呈现出不少新特点。锐理数据等机构的分析显示,岛城二手房市场呈现出明显的区域分化。当前,较为受到关注的二手房片区为新都心片区、市北CBD片区、东李片区、下王埠片区、红岛片区、金沙滩片区、蓝色硅谷片区等。

  链家新媒体统计显示,今年以来,青岛二手房市场,一些原本受冷落的片区迅速崛起,一些平时热度一般的片区也迅速升温。今年8月至今,下王埠片区跃居热度排行榜首位。分析师介绍说,近几年以来,该片区各种配套越来越完善,,区位优势也越来越明显。交通方面,该片区西临黑龙江路,东临青银高速,南有金水路,交通优势十分明显;环境方面,该片区北靠十梅庵风景区;商业配套方面,该片区南面紧邻李沧商圈,随着入住人群增多,,该片区自身商圈越来越完善。此外,该片区拥有春和景明、百通馨苑等大型居住社区,二手房房龄较新,小区居住环境较好。该片区二手房价位普遍在8000元至1.3万元之间,性价比较高,受到购房者尤其是刚需一族的青睐。

  值得注意的是,市北CBD片区近几个月也热度大增。该片区地处青岛较为核心的位置,配套成熟,该片区多为新建小区,整体房龄较新,如良辰美景、福安小区、依山雅居等,均是热门小区,关注度也越来越高。

  青岛锐理数据分析师认为,虽然购房者关注的因素很多,但地段和价格仍是影响置业的关键。以八月份的统计显示,位居最受关注前十名的二手房楼盘中,崂山区有三个,分别是鲁信长春花园、麦岛金岸和海尔东城国际;市北区也有三个楼盘入围,分别是湖光山色、福安小区、四季景园;西海岸有康大风和日丽一个楼盘入围;李沧区则有百通花园、伟东幸福之城二期、馨苑小区入围,其中后两者均位于下王埠片区。

  链家新媒体等机构统计显示,二居室依然最受关注;从面积来看,60-120平方米的二手房更受欢迎;从总价来看,150万以下的房子占了53.6%的搜索量;此外,改善型的三居室占比持续增加。青岛链家新媒体分析师认为,随着住房自有率的提高,购房者开始追求从量到质的提升,刚改型需求占比持续增加,将会逐渐成为 “新刚需”。

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